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青岛平度3·21征地纵火案 ——2014年度中国十大影响性诉讼案例
2013年，经山东省政府批准，平度市凤台街道办事处某村200余亩农用地转为建设用地。青岛某房地产公司竞拍得到其中80余亩国有建设用地使用权。为了加快征收拆迁进度，该村村干部不断游说村民搬迁。游说无果后，村干部找来社会人员恐吓村民。2014年3月21日凌晨，村干部纠集李某、刘某等7人放火烧帐篷，造成一人死亡、一人重伤、一人轻伤、一人轻微伤。后经青岛市中级法院依法判决，7名被告人分别被处以死刑、无期徒
征地补偿安置方案能复议审查吗？
在征地项目的前半段，也就是征地依法报批前怎样有效实施救济，这是摆在广大被征地农民和专业律师面前的共同难题。一些省份明确征地补偿安置方案只能提出意见、申请听证，并不允许提复议甚至诉讼。但凡事并无绝对，特别是在每个省市对征地补偿救济途径在规定上有所不同的情况下。日前，北京在明律师事务所杨念平律师团队的于艳律师在山东省聊城市代理的一起案件中，就针对征地补偿安置方案成功提起了复议。复议机关并未支持申请人的
附属物补偿不明确会导致整个安置补偿决定被撤销？
安置补偿决定在未能准确查清被征收人房屋面积，且未对屋后竹林的价值进行合理评估的情况下草率作出，这无疑使得该决定的制作过程缺乏充分的事实和证据支持，难以令人信服。因此，该决定最终被撤销，实在是征收方因自身疏忽而应承担的后果。一起来看看北京在明律师事务所马丽芬律师团队的孙熙越、仝永宽律师是如何凭借专业能力和严谨态度，成功撤销这份模糊不清的安置补偿决定的。【案情：不满安置补偿拒签协议，补偿决定严重违法】
新法施行在即！事关土地补偿费的分配，这一会议不开不行！
即将到来的2025年5月1日，万众瞩目的《农村集体经济组织法》将正式施行。这标志着全国农村地区的土地等集体财产经营管理工作将由此前的“村委会”时代正式迈入“村集体”主导的新时代。那么，除去以往在明律师已为大家分析解读过的重点内容外，即将施行的《农村集体经济组织法》中还有哪些值得关注的新提法和规定呢？在召开成员大会和成员代表大会的问题上，新法又有着怎样的特殊考虑呢？本文，在明律师就为大家做一番解读。
焦柳铁路某村段惨剧频现！铁路安全距离内征迁不该这么难！
据界面新闻5月12日独家报道，焦柳铁路穿行而过的湖南省张家界市某村段多年来已有至少17人被撞身亡，其中不少是老幼及残障人员。尽管铁路运输企业在该路段加装了大量警示标志和设施，但在线路未实现封闭管理的情形下悲剧仍然未被遏止。那么，国务院《铁路安全管理条例》对铁路沿线的“安全距离”有何规定？征迁因何在现实中难以实现？除去由地方政府主导走征收拆迁外，还有其他途径能够帮助村民尽可能地远离这段视线盲区大、事
集体土地征收（拆迁）征收部门有哪些职责和义务？
集体土地征收（拆迁）征收部门的职责和义务主要包括以下几个方面：(1) 发布土地征收启动公告。公告内容包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等。(2) 土地现状调查和社会稳定风险评估。社会稳定风险评估结果是申请土地征收的重要依据。(3) 拟定征地补偿安置方案并公告。征地补偿安置方案包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等内容，保障被征地农民原有生活水平不
国有土地征收（拆迁）征收部门有哪些职责和义务？
国有土地征收（拆迁）征收部门的职责和义务主要包括以下几个方面：(1) 拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。(2) 对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。(3) 做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。(4) 书面通知有关部门暂停办理房屋征收范围内新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等相关手续。(5) 与被征收人签订
土地征收批准文件多久会自动失效？
征地拆迁涉及的法律法规相当繁杂，其中关于征地批文的有效期问题，《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第十九条规定，严禁闲置土地。农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效；已实施征地，满两年未供地的，在下达下一年度的农用地转用计划时扣减相应指标，对具备耕作条件的土地，应当交原土地使用者继续耕种，也可以由当地人民政府组织耕种。对用地单位闲置的土地，严格依照《
有哪些渠道能了征收拆迁信息？
征收拆迁中，被征收人和征收方之间其实存在着信息不对称，拆迁信息往往会对被征收人的权利产生重大影响，如果没能及时知道拆迁的关键信息，很可能会面临损失。以下几种渠道大家可以关注，帮助大家在征收来临时能够快速、准确地掌握相关信息：（1）当地自然资源局的网站：自然资源局的网页会有专门的“房屋征收”“土地征收”版块，点击查询即可。如果没有相应板块，可以到自然资源局的信息公开版块（必设板块）查询。（2）村务公
回迁房产权归属争议如何破解？
1、权属认定困境：规则模糊与证据湮灭的双重困局（1）法律依据的“代际冲突”永和村旧改项目启动时适用的《城市房屋拆迁管理条例》（2001年）与现行《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年）存在规则断层：补偿协议效力认定分歧：旧条例下开发商可直接作为拆迁主体签署协议，而新条例规定征收主体必须是政府，导致部分村民手持开发商签订的协议陷入合法性危机；产权调换标准差异：2008年协议约定“按
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