专业律师
PARTNER
执业认证:11101202****5455
执业律所:深圳在明师事务所 / 专业律师
律师擅长:婚姻家庭,房产纠纷,建设工程纠纷
所在地区:北京市
马欢律师的简历:

个人简介

———————马欢

执业证号:

11101202111395455

个人综述:

擅长评估公司对房地产价值评估、拆迁公司签订补偿安置协议、征地拆迁纠纷案件及涉及征地拆迁的民事、其他房产纠纷案件,在国有土地上房屋征收案件、集体土地征收补偿案件、企业公司厂房拆迁案件、违法强拆房屋案件等领域经验丰富

擅长领域:

征地拆迁案件、民商事案件

执业经历:

马欢律师研究生毕业于河北大学法学专业,法学硕士,在法学领域深耕近10年,自2021年执业起至今从事民商领域及征地拆迁领域的各类业务和案件。法律知识全面,擅长和专精土地征收和房屋拆迁案件,擅长处理各种复杂二审、再审征地拆迁案件和民商事案件。

只为被征地拆迁人维护合法权利以来,代理了几十起土地征收、房屋拆迁案件。办案足迹遍及大江大河南北,涉及全国包括广东、江苏、浙江、上海、新疆、山东、湖南、广西、安徽、河南、辽宁、重庆等30多个省、直辖市、自治区,积攒了全国大量的征地拆迁案件和民商事案件实战工作经验。

典型案例:

1、吉林白城某棚户区改造征收国有土地上房屋和土地,对补偿安置货币补偿偏低,与市场价值相差巨大纠纷提起法律程序后,最终达成一致,签订补偿安置协议,补偿金额多了 60多万。

2、山东青岛承租的经营房屋征收案件,委托我们接手维护合法权益,经过认真研究复杂案情,针对性提起法律程序,1年左后,得到补偿款。

3、安徽省六安市集体土地房屋征收,对合法房屋只按照建设成本予以补偿,下发了责令交出土地决定,我们紧急接手后,经过法院调解,征收方自行撤销责交令。

4、山西运城承包地征收项目,涉及土地14亩,提起补偿申请之诉,一审、二审均胜诉。

5、天津东丽区集体土地征收案件,对违法征地、违法占地的行为提起查处程序,经自然资源部确认自然资源主管部门未履行查处职责。为委托人获得合法征收利益提供了强有力的支持。

其他主办过的案件名单(部分)

××君等14人与吉林省图们市政府征收决定纠纷一审案

××臣与××英腾出土地民事纠纷一审案

××萍等55户集体安置房交付争议行政诉讼代理

××新与××涛合伙合同纠纷一审案

××与程××土地承包合同纠纷再审案件

××与山东曲阜尼山镇人民政府确认行政协议无效再审案件

××英等5人与四川省成都簇锦街道办行政补偿一、二审案

××与长沙开福区政府补偿安置纠纷一审案

××广东南沙违法建筑拆除纠纷案件

××与浙江省金华市街道办安置房分配纠纷案件

××与江苏省溧阳市危房改造补偿纠纷案件

××厂房补偿安置纠纷案件

相关文章:

在明胜诉解读丨危房改造补偿决定久未落实,如何突破僵局?

户口短暂迁出又迁入,就不是村集体经济组织成员了吗?不一定

连撤三份文件,收到责交令后,被征收人要乖乖交出土地?

社会职务:

中华全国律师协会会员

北京市律师协会会员

服务记录
没有批文征收是否违法?
[律师回复] 结论:违法 解析: 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
马欢律师
2月前
农村农民有土地占有权吗?
[律师回复] 结论:国家相关法律规定中明确说明,农村的土地归集体共同所有 解析: 本村村民可以通过正规法定程序获得本村土地的承包经营权,但是不得改变土地的性质,并且本村土地占有权只能在本村村民之间发生流转,不得出让给外村人员。
马欢律师
1月前
拆迁补偿签字后发现不合理怎么办?
[律师回复] 结论:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。 解析: 补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
马欢律师
1月前
拆迁国家补偿标准
[律师回复] 结论:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定 解析: 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
马欢律师
2月前
风力发电永久性占地一次性补偿标准每亩多少?
[律师回复] 结论:根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 解析: 您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。
马欢律师
2月前
强占农民土地如何办
[律师回复] 结论:可以依法向人民法院提起行政诉讼 解析: 《中华人民共和国行政复议法》第三十条 公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的,应当先申请行政复议;对行政复议决定不服的,可以依法向人民法院提起行政诉讼。
马欢律师
1月前
失地保险一次性缴费吗?
[律师回复] 结论:一次性缴费年限最多不超过15年 解析: 被征地人员参加基本养老保险的缴费方法为:从16周岁开始,截止到征地安置补偿协议签订之日时实际年龄每增加2周岁增加1年缴费年限,不足2周岁的缴费年限按实际年龄计算到月,一次性缴费年限最多不超过15年。
马欢律师
1月前
征地拆迁程序是怎么样的?
[律师回复] 结论:基本流程 解析: 征地申请→政策审查→勘测定界→发布征地预公告→征地调查→社会保障情况调查→社会保障方案审查→组织征地听证→征地报批→缴纳报批费用征地主要指国家出于公共利益的需要。
马欢律师
1月前
18979 已服务人次
房山区尾号3970,1月前分钟前提交了房产纠纷1月前
昌平区尾号8589,1月前分钟前提交了房产纠纷1月前
朝阳区尾号2114,1月前分钟前提交了房产纠纷1月前
丰台区尾号4184,2月前分钟前提交了征地拆迁2月前
海淀区尾号7046,2月前分钟前提交了征地拆迁2月前
律师案例
胜诉青岛平度3•21征地纵火案二审违法暴力拆迁案件全部胜诉
代理方:上诉人结果:维持原判
我的价值:首例因违法暴力逼迁被判处死刑的案件
胜诉张某诉河南濮阳市国土局不履行法定职责案全部胜诉
代理方:上诉人结果:维持原判
我的价值:为处理行政机关不履行法定职责纠纷案件树立了标杆
胜诉如皋市某公司行政强制拆迁案全部胜诉
代理方:上诉人结果:维持原判
我的价值:对于规范行政机关依法强拆行为、促进法治政府建设具有重要积极意义
14 条案例
债权债务62%960条
损害赔偿90%147条
知识产权61%193条
刑事辩护89%129条
律师文集
获得荣誉
2011年度石景山区律师行业先进个人
2011年度石景山区律师行业先进个人
2011年度石景山区律师行业先进个人
马律师收到的用户评价
5.0
待人诚恳 180
学识渊博 600
回复很快 290
经验丰富 685
服务满意 853
形象专业 630
乐于助人 570
值得推荐 848
zmw***1472
深圳市-罗湖区
1月前
服务优质,回复很快,形象专业
zmw***3378
北京市-通州区
2月前
服务态度极好,其他也都不错
zmw***7813
深圳市-宝安区
2月前
很专业解答很详细,五星好评。
zmw***9325
北京市-房山区
2月前
挺负责任的,回答的比较清楚,值得推荐
zmw***5807
深圳市-龙华区
2月前
专业5星,响应5星,服务5星
zmw***5878
深圳市-坪山区
2月前
服务优质,回复很快,形象专业
zmw***4352
北京市-通州区
2月前
服务优质,回复很快,值到推荐。
zmw***7838
深圳市-坪山区
2月前
回答速度很快,回答很清晰一听就懂
zmw***5115
深圳市-龙华区
2月前
专业5星,响应5星,服务5星
zmw***4046
北京市-昌平区
2月前
回答问题挺快的,服务态度很好
zmw***2521
深圳市-龙岗区
1月前
服务优质,回复很快,值到推荐。
zmw***2610
北京市-丰台区
2月前
服务优质,回复很快,值到推荐。
zmw***2561
深圳市-龙华区
2月前
专业5星,响应5星,服务5星
zmw***7180
北京市-门头沟区
2月前
能够客观分析问题,并提出一定的解决方式
zmw***3184
北京市-顺义区
2月前
回复的很有耐心,态度也很好,非常棒
zmw***3986
北京市-崇文区
1月前
律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常感谢律师的服务。
zmw***5941
北京市-西城区
2月前
很专业解答很详细,五星好评。
zmw***5594
北京市-宣武区
2月前
解答的很详细,态度很好。感谢感谢
zmw***2037
北京市-门头沟区
2月前
专业5星,响应5星,服务5星
zmw***1295
北京市-西城区
2月前
认真负责,专业过硬,回复及时
zmw***5795
北京市-丰台区
2月前
律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常感谢律师的服务。
zmw***6373
北京市-石景山区
1月前
不错,收务态度端正,比较细心
zmw***7339
深圳市-龙华区
2月前
回复的很有耐心,态度也很好,非常棒
zmw***5452
北京市-顺义区
2月前
态度很好,非常专业。