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执业认证:11101202****5455
执业律所:深圳在明师事务所 / 专业律师
律师擅长:婚姻家庭,房产纠纷,建设工程纠纷
所在地区:北京市
马欢律师的简历:

个人简介

———————马欢

执业证号:

11101202111395455

个人综述:

擅长评估公司对房地产价值评估、拆迁公司签订补偿安置协议、征地拆迁纠纷案件及涉及征地拆迁的民事、其他房产纠纷案件,在国有土地上房屋征收案件、集体土地征收补偿案件、企业公司厂房拆迁案件、违法强拆房屋案件等领域经验丰富

擅长领域:

征地拆迁案件、民商事案件

执业经历:

马欢律师研究生毕业于河北大学法学专业,法学硕士,在法学领域深耕近10年,自2021年执业起至今从事民商领域及征地拆迁领域的各类业务和案件。法律知识全面,擅长和专精土地征收和房屋拆迁案件,擅长处理各种复杂二审、再审征地拆迁案件和民商事案件。

只为被征地拆迁人维护合法权利以来,代理了几十起土地征收、房屋拆迁案件。办案足迹遍及大江大河南北,涉及全国包括广东、江苏、浙江、上海、新疆、山东、湖南、广西、安徽、河南、辽宁、重庆等30多个省、直辖市、自治区,积攒了全国大量的征地拆迁案件和民商事案件实战工作经验。

典型案例:

1、吉林白城某棚户区改造征收国有土地上房屋和土地,对补偿安置货币补偿偏低,与市场价值相差巨大纠纷提起法律程序后,最终达成一致,签订补偿安置协议,补偿金额多了 60多万。

2、山东青岛承租的经营房屋征收案件,委托我们接手维护合法权益,经过认真研究复杂案情,针对性提起法律程序,1年左后,得到补偿款。

3、安徽省六安市集体土地房屋征收,对合法房屋只按照建设成本予以补偿,下发了责令交出土地决定,我们紧急接手后,经过法院调解,征收方自行撤销责交令。

4、山西运城承包地征收项目,涉及土地14亩,提起补偿申请之诉,一审、二审均胜诉。

5、天津东丽区集体土地征收案件,对违法征地、违法占地的行为提起查处程序,经自然资源部确认自然资源主管部门未履行查处职责。为委托人获得合法征收利益提供了强有力的支持。

其他主办过的案件名单(部分)

××君等14人与吉林省图们市政府征收决定纠纷一审案

××臣与××英腾出土地民事纠纷一审案

××萍等55户集体安置房交付争议行政诉讼代理

××新与××涛合伙合同纠纷一审案

××与程××土地承包合同纠纷再审案件

××与山东曲阜尼山镇人民政府确认行政协议无效再审案件

××英等5人与四川省成都簇锦街道办行政补偿一、二审案

××与长沙开福区政府补偿安置纠纷一审案

××广东南沙违法建筑拆除纠纷案件

××与浙江省金华市街道办安置房分配纠纷案件

××与江苏省溧阳市危房改造补偿纠纷案件

××厂房补偿安置纠纷案件

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连撤三份文件,收到责交令后,被征收人要乖乖交出土地?

社会职务:

中华全国律师协会会员

北京市律师协会会员

服务记录
失地保险一次性缴费吗?
[律师回复] 结论:一次性缴费年限最多不超过15年 解析: 被征地人员参加基本养老保险的缴费方法为:从16周岁开始,截止到征地安置补偿协议签订之日时实际年龄每增加2周岁增加1年缴费年限,不足2周岁的缴费年限按实际年龄计算到月,一次性缴费年限最多不超过15年。
马欢律师
1月前
没有批文征收是否违法?
[律师回复] 结论:违法 解析: 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
马欢律师
1月前
强占农民土地如何办
[律师回复] 结论:可以依法向人民法院提起行政诉讼 解析: 《中华人民共和国行政复议法》第三十条 公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的,应当先申请行政复议;对行政复议决定不服的,可以依法向人民法院提起行政诉讼。
马欢律师
1月前
法院仲裁裁决驳回诉讼,仲裁裁决是否有效?
[律师回复] 结论:人民法院经过审查未发现仲裁裁决具有法定可被撤销的理由的,应在受理撤销仲裁裁决申请之日起2个月内作出驳回申请的裁定。对人民法院依法作出的驳回当事人申请的裁定,当事人无权上诉 解析: 人民检察院能否对人民法院作出的驳回撤销仲裁裁决申请的裁定提出抗诉,最高人民法院在答复内蒙古自治区高级人民法院《关于人民检察院能否对人民法院不予撤销仲裁裁决的民事裁定抗诉的请求报告》中批复:人民检察院对发生法律效力的不撤销仲裁裁决的民事裁定提出抗诉,没有法律依据,人民法院不予受理。
马欢律师
1月前
农村农民有土地占有权吗?
[律师回复] 结论:国家相关法律规定中明确说明,农村的土地归集体共同所有 解析: 本村村民可以通过正规法定程序获得本村土地的承包经营权,但是不得改变土地的性质,并且本村土地占有权只能在本村村民之间发生流转,不得出让给外村人员。
马欢律师
2月前
拆迁国家补偿标准
[律师回复] 结论:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定 解析: 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
马欢律师
1月前
拆迁补偿签字后发现不合理怎么办?
[律师回复] 结论:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。 解析: 补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
马欢律师
1月前
风力发电永久性占地一次性补偿标准每亩多少?
[律师回复] 结论:根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 解析: 您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。
马欢律师
2月前
国家征收林地补偿标准是什么?
[律师回复] 结论:林木补偿标准 解析: ⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费。1—3年平均每亩补偿6000元。4—13年平均每亩补偿12000—36000元。14—20年平均每亩补偿60000-80000元。⑵柞树林木补偿费。1—3年平均每亩补偿12000元。4—20年平均每亩补偿18000—30000元。
马欢律师
1月前
征地拆迁程序是怎么样的?
[律师回复] 结论:基本流程 解析: 征地申请→政策审查→勘测定界→发布征地预公告→征地调查→社会保障情况调查→社会保障方案审查→组织征地听证→征地报批→缴纳报批费用征地主要指国家出于公共利益的需要。
马欢律师
1月前
10168 已服务人次
通州区尾号6760,4周前分钟前提交了建设工程纠纷4周前
朝阳区尾号3662,4周前分钟前提交了房产纠纷4周前
房山区尾号5286,1月前分钟前提交了房产纠纷1月前
大兴区尾号1508,1月前分钟前提交了房产纠纷1月前
海淀区尾号8095,1月前分钟前提交了建设工程纠纷1月前
律师案例
胜诉青岛平度3•21征地纵火案二审违法暴力拆迁案件全部胜诉
代理方:上诉人结果:维持原判
我的价值:首例因违法暴力逼迁被判处死刑的案件
胜诉张某诉河南濮阳市国土局不履行法定职责案全部胜诉
代理方:上诉人结果:维持原判
我的价值:为处理行政机关不履行法定职责纠纷案件树立了标杆
胜诉如皋市某公司行政强制拆迁案全部胜诉
代理方:上诉人结果:维持原判
我的价值:对于规范行政机关依法强拆行为、促进法治政府建设具有重要积极意义
14 条案例
债权债务97%222条
损害赔偿81%782条
知识产权83%840条
刑事辩护97%632条
律师文集
获得荣誉
2011年度石景山区律师行业先进个人
2011年度石景山区律师行业先进个人
2011年度石景山区律师行业先进个人
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态度很好,非常专业。
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态度很好,非常专业。
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经验丰富回复很快值得推荐
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服务很好,说的仔细。谢谢!
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我对律师的服务非常满意,得到了自己想了解的问题
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北京市-房山区
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认真负责,专业过硬,回复及时
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态度很好,非常专业。
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服务很好值得推荐乐于助人
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服务优质,回复很快,值到推荐。
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1月前
我对律师的服务非常满意,得到了自己想了解的问题
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回答问题挺快的,服务态度很好
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能够客观分析问题,并提出一定的解决方式
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1月前
谢谢
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北京市-房山区
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能够客观分析问题,并提出一定的解决方式
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1月前
服务优质,回复很快,值到推荐。
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谢谢
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深圳市-福田区
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深圳市-罗湖区
2月前
律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常感谢律师的服务。