督导律师
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执业认证:11101201****2340
执业律所:深圳在明师事务所 / 督导律师
律师擅长:婚姻家庭,房产纠纷,建设工程纠纷
所在地区:北京市
刘智杰律师的简历:

个人简介

刘智杰-督导律师

个人综述:

北京在明律师事务所律师、税务合规筹划师,阳明心学践行者,全国律师协会行政法专业委员会委员、冀房智库首席研究员。自2005年律师执业至今拥有18年征地拆迁经验。曾为政府、开发商、村委会在拆迁一线提供过10多年征地拆迁法律服务,懂政府、懂开发商、懂村委会、懂被拆迁人、懂社会运行规则,是一个拥有综合经验的专业型律师。

擅长领域:

1.专注为被拆迁企业提供法律、资产评估、税务筹划一站式综合服务。

2.为全国青年律师专业化进行培训与指导。

执业经历:

2023年至今       北京在明律师事务所

2005年至2023年  曾就职于河北冀华律师事务所

 

典型案例:

企业拆迁案例部分

1. 唐山华育房地产有限公司开发的几十栋房屋被政府强拆,经过律师2年努力,河北省高级人民法院最终判决政府赔偿1.34亿元。

2. 河北益万鼎生物科技有限公司被强拆案

3. 石家庄市双环玛钢厂被强拆案

4. 裕华区永利化工厂被强拆案

5. 正定县星源化工有限公司征收补偿

6. 石家庄市华油液化气有限公司被强拆案 

7. 深泽县液化气储罐厂被强拆案

8. 行唐县中山保健饮料厂被强拆案

9. 盛锦洗消河北生物科技有限公司被强拆案

10. 石家庄市大愚种鸡孵化场征收补偿

 

曾在一线服务的项目部分

石家庄市槐安路工程、石家庄市长江大道工程、石家庄三环水系工程、留村改造、赵村改造、周通村改造、小岗上村改造、郝家营村改造、南庄村改造、小西帐村改造、大西帐村改造、国际总部花园基地项目、理想城项目、仕嘉华府项目、旺角国际项目等几十个项目起草拆迁补偿方案、征地拆迁、建设、销售、投融资等提供全程、全方位法律服务。多年来带领的律师团队提供服务的项目涉及投资额达1000多亿元。

 

主编书籍

执业期间加强理论研究,努力成为专家型律师,主编了12本书籍:

《企业拆迁维权实务》         《征迁安置法律政策汇编》

《土地储备供应法律汇编》     《河北省棚户区改造法律实务》

《土地城乡规划法律汇编》     《土地登记确权法律汇编》

《房地产并购与税务筹划实务》 《房地产开发法律实务》

《河北省特色小镇法律政策汇编》 《河北省养老产业法律政策汇编》

《建筑工程诉讼与执行知识问答》《房地产高管董事刑事风险与防范》

 

相关刊物

《中国企业拆迁研究  房地产法律与税务筹划》

 

教育背景:

河北大学 学士学位

社会职务:

全国律师协会行政法委员会委员

冀房智库首席研究员

获得荣誉:

2023 年 1 月 评为“2022年度业务突出标兵”

2022 年 1 月 评为“2021年度优秀业务带头人”

2021 年 1 月 评为“2021年度优秀业务标兵”

2020年12月 评为“2020年度河北省房地产行业突出贡献个人”

2019年12月 评为“2019年度河北省房地产行业突出贡献个人”

2019年8月  评为“2018年度省直优秀律师”

2008年1月  评为“2007年度人民满意的诚信律师”


服务记录
征地拆迁程序是怎么样的?
[律师回复] 结论:基本流程 解析: 征地申请→政策审查→勘测定界→发布征地预公告→征地调查→社会保障情况调查→社会保障方案审查→组织征地听证→征地报批→缴纳报批费用征地主要指国家出于公共利益的需要。
刘智杰律师
2月前
拆迁国家补偿标准
[律师回复] 结论:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定 解析: 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
刘智杰律师
1月前
法院仲裁裁决驳回诉讼,仲裁裁决是否有效?
[律师回复] 结论:人民法院经过审查未发现仲裁裁决具有法定可被撤销的理由的,应在受理撤销仲裁裁决申请之日起2个月内作出驳回申请的裁定。对人民法院依法作出的驳回当事人申请的裁定,当事人无权上诉 解析: 人民检察院能否对人民法院作出的驳回撤销仲裁裁决申请的裁定提出抗诉,最高人民法院在答复内蒙古自治区高级人民法院《关于人民检察院能否对人民法院不予撤销仲裁裁决的民事裁定抗诉的请求报告》中批复:人民检察院对发生法律效力的不撤销仲裁裁决的民事裁定提出抗诉,没有法律依据,人民法院不予受理。
刘智杰律师
1周前
农村农民有土地占有权吗?
[律师回复] 结论:国家相关法律规定中明确说明,农村的土地归集体共同所有 解析: 本村村民可以通过正规法定程序获得本村土地的承包经营权,但是不得改变土地的性质,并且本村土地占有权只能在本村村民之间发生流转,不得出让给外村人员。
刘智杰律师
1月前
拆迁补偿签字后发现不合理怎么办?
[律师回复] 结论:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。 解析: 补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
刘智杰律师
1月前
强占农民土地如何办
[律师回复] 结论:可以依法向人民法院提起行政诉讼 解析: 《中华人民共和国行政复议法》第三十条 公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的,应当先申请行政复议;对行政复议决定不服的,可以依法向人民法院提起行政诉讼。
刘智杰律师
1月前
失地保险一次性缴费吗?
[律师回复] 结论:一次性缴费年限最多不超过15年 解析: 被征地人员参加基本养老保险的缴费方法为:从16周岁开始,截止到征地安置补偿协议签订之日时实际年龄每增加2周岁增加1年缴费年限,不足2周岁的缴费年限按实际年龄计算到月,一次性缴费年限最多不超过15年。
刘智杰律师
4周前
没有批文征收是否违法?
[律师回复] 结论:违法 解析: 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
刘智杰律师
1月前
国家征收林地补偿标准是什么?
[律师回复] 结论:林木补偿标准 解析: ⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费。1—3年平均每亩补偿6000元。4—13年平均每亩补偿12000—36000元。14—20年平均每亩补偿60000-80000元。⑵柞树林木补偿费。1—3年平均每亩补偿12000元。4—20年平均每亩补偿18000—30000元。
刘智杰律师
3周前
风力发电永久性占地一次性补偿标准每亩多少?
[律师回复] 结论:根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 解析: 您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。
刘智杰律师
2周前
15427 已服务人次
西城区尾号8185,3天前分钟前提交了征地拆迁3天前
西城区尾号4799,4天前分钟前提交了房产纠纷4天前
大兴区尾号5695,2周前分钟前提交了建设工程纠纷2周前
崇文区尾号5213,1月前分钟前提交了建设工程纠纷1月前
朝阳区尾号5085,1月前分钟前提交了建设工程纠纷1月前
律师案例
胜诉青岛平度3•21征地纵火案二审违法暴力拆迁案件全部胜诉
代理方:上诉人结果:维持原判
我的价值:首例因违法暴力逼迁被判处死刑的案件
胜诉张某诉河南濮阳市国土局不履行法定职责案全部胜诉
代理方:上诉人结果:维持原判
我的价值:为处理行政机关不履行法定职责纠纷案件树立了标杆
胜诉如皋市某公司行政强制拆迁案全部胜诉
代理方:上诉人结果:维持原判
我的价值:对于规范行政机关依法强拆行为、促进法治政府建设具有重要积极意义
14 条案例
债权债务65%351条
损害赔偿87%272条
知识产权84%107条
刑事辩护65%764条
律师文集
获得荣誉
2011年度石景山区律师行业先进个人
2011年度石景山区律师行业先进个人
2011年度石景山区律师行业先进个人
刘律师收到的用户评价
5.0
待人诚恳 321
学识渊博 99
回复很快 748
经验丰富 524
服务满意 102
形象专业 722
乐于助人 799
值得推荐 826
zmw***5772
深圳市-福田区
1月前
专业5星,响应5星,服务5星
zmw***4442
深圳市-坪山区
2周前
服务优质,回复很快,值到推荐。
zmw***4141
深圳市-龙岗区
1月前
谢谢
zmw***6439
北京市-石景山区
2周前
谢谢律师的回复,很有耐心,谢谢您,从心底感谢您的回答,感恩。
zmw***9867
深圳市-坪山区
1周前
认真负责,专业过硬,回复及时
zmw***7944
北京市-宣武区
1月前
很专业解答很详细,五星好评。
zmw***8601
深圳市-南山区
4周前
服务态度极好,其他也都不错
zmw***3351
北京市-朝阳区
6天前
律师很专业,能用很简单的语言给我这种法律小白讲清楚问题,解决了困扰我的大难题!感谢律师。
zmw***1953
深圳市-龙岗区
2月前
谢谢律师的回复,很有耐心,谢谢您,从心底感谢您的回答,感恩。