在明普法
拿着征收方违法点就能提高补偿？
只要解决方案，你千万别谈别的，就是咱们今天讲的，比方说查他的环评，查他违法占据啥，你不要用这种方式谈，因为非常容易对方录音了，听你的敲诈勒索是非常麻烦的，他这有这个征收的东西，征收合不合法，不是你认为合法，或者是你认为不合法，还有可能人家说我当时走了，或者村委会已经签协议了，是因为你们不在家，我补偿没给你，我可以给你，我可以把利息给你，人家都有可能有很多个说辞，所以你自己要谈，就是就是为这个事儿，
宅基地上房屋被挂牌成了文物，不够住也不让翻建该咋办？
在明律师解析01只要是文物，就需坚持“保护第一”Law新修订的《文物保护法》第32条规定，非国有不可移动文物由所有人或者使用人负责修缮、保养，县级以上政府可以予以补助。事实上，只要是文物，就需坚持“保护第一”，未经批准任何人不得擅自拆除不可移动文物。而“翻建”本质上就是“拆旧建新”，同样是不被允许的。据此，像村民们祖祖辈辈居住留存下来的宅基地院落等非国有不可移动文物并不由县级政府或者文旅部门负责出
被征收人对征收决定不服，可以提起诉讼吗？
被征收人对征收决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。在申请行政复议或者提起行政诉讼时，应当提供充分的证据和理由，并按照相关法律法规的规定进行程序操作。必要时可寻求专业法律人士的帮助。
修路占地却将村民的“一户多宅”房屋误拆？这锅施工队可背不动！
在明律师解析01【要点一：是否“一户多宅”都不是违法强制拆除的理由】Law在明律师首先需要明确的是，澎湃新闻所谓拆迁办陈姓负责人反复强调的“一户多宅”有转移焦点之嫌，因为一个众所周知的道理在于，“一户多宅”绝不是违法强制拆除亦或者其口中的“误拆”的理由和借口！尽管《土地管理法》第62条明文规定了“一户一宅”原则，但这并不意味着“一户多宅”中多出来的宅基地上房屋就构成违建。“多宅”的合法性和补偿与否
被征收人的诉求：城外的安置，生活的转折
被征收人们联名申诉，字里行间满是对安置房选址偏离城区的不解与焦虑。对他们来说，这不仅是一次居住地点的变更，更是生活全方位的转折。被征收人老李在申诉中写道：“我们世世代代生活在城区，习惯了这里的生活节奏和便利条件。如今，安置房选址偏离城区，我们的生活将面临巨大挑战。”交通不便，是被征收人们面临的首要难题。安置房选址偏离城区，往往意味着距离公交站点、地铁站等交通枢纽较远。被征收人小张表示：“如果安置房
2025年城中村改造定位全面升级
【到底签到多少才能申请征收土地？90%可视为门槛】Law在明律师依据2024年12月新出台的《广东省自然资源厅关于进一步规范征收土地工作的通知》为大家做说明。《通知》中明确，征收土地范围内，应当与拟征收土地的所有权人全部签订协议，与拟征收土地的使用权人签订协议比例不得低于90%。据此，“依法征收”新模式下的城中村改造项目首先需要村集体作为土地的所有权人同意，而后再有至少90%的宅基地使用权人签约才
公共设施建设：瑞宝街道商铺租户的“装修补偿”由谁买单
1、租户困境：一夜之间，梦想与投入面临“归零”瑞宝街道的商铺租户们来自各行各业，他们带着对未来的憧憬，在此落地生根。有的租户刚完成店面装修，那精美的陈列、温馨的布置，无不倾注着他们的心血。可如今，这一切都面临着被拆掉的风险，他们的心也跟着揪在了一起。租户张先生经营着一家小型咖啡店，店铺装修花了他近半年的积蓄，眼看着生意刚有起色，却接到可能拆迁的通知，他整日愁眉不展。2、合同约定：租户与房东的“纸上
张某诉河南濮阳市国土局不履行法定职责案
2013年10月16日，张某向河南省濮阳市国土资源局（以下简称“市国土局”）书面提出申请并寄送了书面申请书，请求该局依法查处其所在村的耕地被有关工程项目违法强行占用的行为。市国土局于2013年10月17日收到申请后，没有受理、立案、处理，也未告知张某，张某遂以市国土局不履行法定职责为由将市国土局诉至法院，请求确认被告不履行法定职责的具体行政行为违法，并要求被告对土地违法行为进行査处。在在明律师的代
新法施行在即！事关土地补偿费的分配，这一会议不开不行！
即将到来的2025年5月1日，万众瞩目的《农村集体经济组织法》将正式施行。这标志着全国农村地区的土地等集体财产经营管理工作将由此前的“村委会”时代正式迈入“村集体”主导的新时代。那么，除去以往在明律师已为大家分析解读过的重点内容外，即将施行的《农村集体经济组织法》中还有哪些值得关注的新提法和规定呢？在召开成员大会和成员代表大会的问题上，新法又有着怎样的特殊考虑呢？本文，在明律师就为大家做一番解读。
焦柳铁路某村段惨剧频现！铁路安全距离内征迁不该这么难！
据界面新闻5月12日独家报道，焦柳铁路穿行而过的湖南省张家界市某村段多年来已有至少17人被撞身亡，其中不少是老幼及残障人员。尽管铁路运输企业在该路段加装了大量警示标志和设施，但在线路未实现封闭管理的情形下悲剧仍然未被遏止。那么，国务院《铁路安全管理条例》对铁路沿线的“安全距离”有何规定？征迁因何在现实中难以实现？除去由地方政府主导走征收拆迁外，还有其他途径能够帮助村民尽可能地远离这段视线盲区大、事
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离婚后房产未过户又再婚怎么办
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在明律师事务所
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营业执照注册资金可以随便填写吗
”
