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国有土地征收（拆迁）征收部门有哪些职责和义务？
国有土地征收（拆迁）征收部门的职责和义务主要包括以下几个方面：(1) 拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。(2) 对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。(3) 做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。(4) 书面通知有关部门暂停办理房屋征收范围内新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等相关手续。(5) 与被征收人签订
土地征收批准文件多久会自动失效？
征地拆迁涉及的法律法规相当繁杂，其中关于征地批文的有效期问题，《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第十九条规定，严禁闲置土地。农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效；已实施征地，满两年未供地的，在下达下一年度的农用地转用计划时扣减相应指标，对具备耕作条件的土地，应当交原土地使用者继续耕种，也可以由当地人民政府组织耕种。对用地单位闲置的土地，严格依照《
有哪些渠道能了征收拆迁信息？
征收拆迁中，被征收人和征收方之间其实存在着信息不对称，拆迁信息往往会对被征收人的权利产生重大影响，如果没能及时知道拆迁的关键信息，很可能会面临损失。以下几种渠道大家可以关注，帮助大家在征收来临时能够快速、准确地掌握相关信息：（1）当地自然资源局的网站：自然资源局的网页会有专门的“房屋征收”“土地征收”版块，点击查询即可。如果没有相应板块，可以到自然资源局的信息公开版块（必设板块）查询。（2）村务公
回迁房产权归属争议如何破解？
1、权属认定困境：规则模糊与证据湮灭的双重困局（1）法律依据的“代际冲突”永和村旧改项目启动时适用的《城市房屋拆迁管理条例》（2001年）与现行《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年）存在规则断层：补偿协议效力认定分歧：旧条例下开发商可直接作为拆迁主体签署协议，而新条例规定征收主体必须是政府，导致部分村民手持开发商签订的协议陷入合法性危机；产权调换标准差异：2008年协议约定“按
在明荣誉 | 行业翘楚·睿见领袖
•2024年中国业务睿见领袖•杨 在 明 YANGZAIMING杨 在 明YANGZAIMING如今，随着中国经济的快速发展和法治建设的不断推进，法律服务市场呈现出蓬勃发展的态势，法律专业人士扮演的角色愈发关键。他们不仅需要精于法律事务，更要洞察商业脉搏，提供切实可行的创新性解决方案，助力企业应对变局，开拓新的发展空间。如今，随着中国经济的快速发展和法治建设的不断推进，法律服务市场呈现
房屋征收补偿决定被撤销！法院：程序违法，必须重做！
刘先生一家在湖北省某区拥有一处老宅，房屋登记面积为122.4平方米，土地使用权证上登记的实际权利人为刘先生的父亲刘老先生，一家人在此实际居住多年。然而随着社会的发展，刘先生一家人被告知因旧城改建项目的推进，现已将刘先生的房屋纳入征收范围。后区政府于2020年11月18日随即发布了相应的征收决定，可是，双方就补偿金额、产权调换房源等问题始终未能达成一致。在这种僵持不下的局面下，2022年底，区政府突
2025年“房票”安置因何叫好不叫座？优惠政策能打消顾虑吗？
引言在城中村改造等征收拆迁项目中推行“房票”安置的政策，自2024年便在各地如火如荼地开展，至今已逾1年。然而尽管各地陆续颁布了房票安置的政策文件，以不同形式给予了选择房票安置方式的被征收人丰富多样的优惠政策，实践中选择房票的被征收人却仍是凤毛麟角。面对当前房票安置“叫好不叫座”的尴尬局面和稳定房地产市场的刚需，2025年的房票安置政策又在悄然发生怎样的改变呢？房票能否赢得咱被征收人的青睐，成为大
新《农村集体经济组织法》规定公开但不公开，农民能咋办？
拆迁律师就代理了这样一起棘手的案件，行政主体作出《安置补偿决定》后，委托人拒绝搬迁，为督促委托人尽快搬走，政府部门作出《责令交出土地决定书》，之后强制拆除了当事人的房屋。这样的拆除程序看似合法合规但在专业拆迁律师的眼里却是漏洞百出。案情：补偿协议、补偿决定、交出土地决定，行政机关一套“组合拳”直接打蒙当事人。孙某的案涉房屋位于横州市某村，因当地运河项目，市政府发布《政府征收土地补偿安置方案公告》，
在明律所携手天津大学法学院 共育产学研深度研究！
法律行业亦不例外。法学理论与司法实践的有效结合，不仅有助于促进法律服务行业的创新，满足人民群众日益增长的法律服务需求，同时对于推动法学教育改革，提升我国法治建设水平具有广泛而深远的影响。
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营业执照注册资金可以随便填写吗
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