征拆服务
Land acquisition
几代人居住的土地，遇到征收竟成了违法占地？
《城乡规划法》第六十五条进行了原则性的规定，“在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。”
城中村改造仅凭“征收补偿告知”就把房拆了？打款不等于合法！
2024年的城中村改造项目都是怎么拆房的?是不是都能严格依据《土地管理法》及其实施条例的规定去作出征地补偿安置决定和责令交出土地决定，再申请法院强制执行呢?
28户的商铺房屋要被居委会“村居改造”拆除？街道办不管不行！
委托人魏先生等28人在山东省东营市xx区拥有合法的城市商业用房，多年来经营和居住全都靠该处的房屋。然而近期当地居委会却以“村居改造”为由拆除了该处的大多数房屋，“自主拆迁”模式下委托人未见到任何项目的审批文件和正式手续，且补偿标准系按村居价值执行，这令委托人难以接受。
“临街门面”一层变二层，能算履行补偿协议吗？
6年前与某公司签订的《房屋征收补偿安置协议书》中明确约定，甲方于2020年元月前交付由乙方以政策优惠价格购买的“临街门面”。但实际购买时，被征收人却发现其仅能选择二层的房屋购买，一层的全部被政府“统一规划”作为总部经济用房了。
申请了村务公开，但好像没有申请过一样?
老百姓想了解自己村里的信息，得申请信息公开，申请后又杳无音信，向县政府要个说法竟被拒在门外?如此对待百姓令人难以接受!且看北京在明律师事务所梁红丽律师团队的徐会元律师是如何处理这起案件，为杨女士等人争取到合法权益的吧!
租赁期限为1年，届满了非得继续租不可吗？
通过本案马丽芬律师团队的张伟、闫会东律师要提示农民朋友的是，签订类似的“土地流转/租赁合同”时一定要慎重审查每一个条款和措辞，拿不准就及时咨询专业律所和律师，避免在协议签订时被更懂法律的相对方钻了空子，给后续的权利救济制造麻烦。
宅基地腾退“被安置人”无补偿利益？法院：这种情形还真就没有
马丽芬律师团队的闫会东、孙熙越律师通过本案要提示大家的是，尽管“空挂户”并不能真的给自己带来补偿安置利益，但却着实可能给宅基地权利人一家制造不必要的麻烦。“人户分离”本就属于非正常状态，编造与户主关系形成的“空挂户”就更不值得提倡了。避免产生类似情形，是我们规避法律争议和风险的最佳选择。(王小明/文)
一户两宅遇到征地可以获得补偿吗？
《中华人民共和国宪法》第十条：城市的土地属于国家所有。农村和郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，归集体所有。
报案后，公安机关不予立案怎么办？
根据法律规定，公安机关受理刑事报案后，经甄别、初查，认为符合刑事立案条件的，应当予以立案;认为不符合立案条件的，应向报案人出具不予立案通知书。
征地拆迁案件如何确定管辖法院？
根据《行政诉讼法》第四十九条第四款之规定，提起诉讼应当符合“属于……受诉人民法院管辖”的条件，管辖法院有误时，受诉法院应向当事人进行释明，由当事人进行改正，若仍不符合起诉条件，法院将会作出不予立案裁定。
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