主办律师
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执业认证:11101200****8320
执业律所:深圳在明师事务所 / 主办律师
律师擅长:婚姻家庭,房产纠纷,建设工程纠纷
所在地区:北京市
杨海军律师的简历:

个人简介

———————杨海军

执业证号:

11101200110788320

个人综述:

致力于征地拆迁、土地纠纷、建筑房产法律事务研究。北京市律师协会第八届房地产法律专业委员会委员,第十一届行政法法律专业委员会委员,北京市房地产法学会会员。中国房地产培训网、及时雨房培网法律培训讲师。

擅长领域:

征地拆迁,土地纠纷,建筑房地产。

执业经历:

典型案例:

(一)征地拆迁类

1、山东德州市德城区王某等5户村民105亩耕地被征收补偿纠纷案。

2、广东从化市严某等120户村民600亩耕地因建设温泉项目被占维权案。

3、北京密云县韩某蔬菜大棚被强拆行政诉讼案。

4、云南麻栗坡县万某等6人因划分与越南国界土地被征收补偿纠纷案。

5、福建上杭县袁某等4户因修建铁路专用线房屋拆迁案。

6、山东淄博市袁某等29户因修建新城区道路房屋拆迁案。

7、河南省鹤壁市淇滨区崔某等30户因城中村改造房屋拆迁案。

8、江西余江县倪某等20户村民100亩耕地被占维权案。

9、河南濮阳齐某等3户和玻璃厂因修建郊区道路房屋拆迁案。

10、陕西咸阳市董某等50户村民耕地被占维权案。

11、山西太原市李某因延伸城区道路房屋拆迁案。

12、山东菏泽市王某等44户村民因城市变更规划修建道路房屋拆迁案。

13、山东菏泽市崔某等6户因建设药厂项目承包地被征收补偿纠纷案。

(二)土地类案件

1、广东佛山市李某亿元土地纠纷案。

2、江西余干县6000人委托的“四万亩”土地权属纠纷案。

3、福建福州沿海养殖鲍鱼因码头建设受污染遭受近亿元损失纠纷案。

4、贵州铜梓县7户村民因附近煤矿采煤造成住房和耕地下陷受损赔偿纠纷案。

(三)建筑房产类

曾担任北京城建集团五公司等大型建筑公司法律顾问,具有丰富的建筑法律事务处理经验。曾在北京开创了律师为房产交易提供全程法律服务的先河,办理了大量房产交易、房产纠纷案件。并在建筑房地产法律风险管理领域有一定的研究。

相关文章:

1、《中国房地产报》约稿发表文章:房产交易如何规范。

2、《北京楼市》约稿发表文章:

(1)房产证的效力及对买卖房产的影响。

(2)对购买“小产权房”引发的法律问题思考。

(3)解读新《物业管理条例》。

3、《北京市房地产法学会会刊》约稿发表文章:试论房产交易中的偷税与避税。


短版简介:

致力于征地拆迁、土地纠纷、建筑房产法律事务研究。在征拆领域拥有深入的研究和丰富的实践经验,能够为被拆迁方提供了专业的法律意见和合理的补偿方案。以高度的职业素养和敬业精神,为客户提供专业的法律服务,赢得了广泛的信任和赞誉。

服务记录
农村农民有土地占有权吗?
[律师回复] 结论:国家相关法律规定中明确说明,农村的土地归集体共同所有 解析: 本村村民可以通过正规法定程序获得本村土地的承包经营权,但是不得改变土地的性质,并且本村土地占有权只能在本村村民之间发生流转,不得出让给外村人员。
杨海军律师
1月前
征地拆迁程序是怎么样的?
[律师回复] 结论:基本流程 解析: 征地申请→政策审查→勘测定界→发布征地预公告→征地调查→社会保障情况调查→社会保障方案审查→组织征地听证→征地报批→缴纳报批费用征地主要指国家出于公共利益的需要。
杨海军律师
2周前
国家征收林地补偿标准是什么?
[律师回复] 结论:林木补偿标准 解析: ⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费。1—3年平均每亩补偿6000元。4—13年平均每亩补偿12000—36000元。14—20年平均每亩补偿60000-80000元。⑵柞树林木补偿费。1—3年平均每亩补偿12000元。4—20年平均每亩补偿18000—30000元。
杨海军律师
1周前
风力发电永久性占地一次性补偿标准每亩多少?
[律师回复] 结论:根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 解析: 您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。
杨海军律师
2周前
拆迁补偿签字后发现不合理怎么办?
[律师回复] 结论:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。 解析: 补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
杨海军律师
5天前
没有批文征收是否违法?
[律师回复] 结论:违法 解析: 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
杨海军律师
1月前
法院仲裁裁决驳回诉讼,仲裁裁决是否有效?
[律师回复] 结论:人民法院经过审查未发现仲裁裁决具有法定可被撤销的理由的,应在受理撤销仲裁裁决申请之日起2个月内作出驳回申请的裁定。对人民法院依法作出的驳回当事人申请的裁定,当事人无权上诉 解析: 人民检察院能否对人民法院作出的驳回撤销仲裁裁决申请的裁定提出抗诉,最高人民法院在答复内蒙古自治区高级人民法院《关于人民检察院能否对人民法院不予撤销仲裁裁决的民事裁定抗诉的请求报告》中批复:人民检察院对发生法律效力的不撤销仲裁裁决的民事裁定提出抗诉,没有法律依据,人民法院不予受理。
杨海军律师
1月前
拆迁国家补偿标准
[律师回复] 结论:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定 解析: 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
杨海军律师
1月前
失地保险一次性缴费吗?
[律师回复] 结论:一次性缴费年限最多不超过15年 解析: 被征地人员参加基本养老保险的缴费方法为:从16周岁开始,截止到征地安置补偿协议签订之日时实际年龄每增加2周岁增加1年缴费年限,不足2周岁的缴费年限按实际年龄计算到月,一次性缴费年限最多不超过15年。
杨海军律师
1周前
11715 已服务人次
朝阳区尾号5744,3天前分钟前提交了征地拆迁3天前
西城区尾号7659,3天前分钟前提交了征地拆迁3天前
西城区尾号8131,1月前分钟前提交了建设工程纠纷1月前
门头沟区尾号4146,1月前分钟前提交了房产纠纷1月前
房山区尾号1616,1月前分钟前提交了房产纠纷1月前
律师案例
胜诉青岛平度3•21征地纵火案二审违法暴力拆迁案件全部胜诉
代理方:上诉人结果:维持原判
我的价值:首例因违法暴力逼迁被判处死刑的案件
胜诉张某诉河南濮阳市国土局不履行法定职责案全部胜诉
代理方:上诉人结果:维持原判
我的价值:为处理行政机关不履行法定职责纠纷案件树立了标杆
胜诉如皋市某公司行政强制拆迁案全部胜诉
代理方:上诉人结果:维持原判
我的价值:对于规范行政机关依法强拆行为、促进法治政府建设具有重要积极意义
14 条案例
债权债务74%138条
损害赔偿66%145条
知识产权88%329条
刑事辩护90%110条
律师文集
获得荣誉
2011年度石景山区律师行业先进个人
2011年度石景山区律师行业先进个人
2011年度石景山区律师行业先进个人
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待人诚恳 809
学识渊博 70
回复很快 250
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形象专业 734
乐于助人 534
值得推荐 513
zmw***9335
深圳市-坪山区
1月前
能够客观分析问题,并提出一定的解决方式
zmw***6494
北京市-顺义区
1月前
认真负责,专业过硬,回复及时
zmw***2072
深圳市-南山区
1周前
不错,收务态度端正,比较细心
zmw***4342
北京市-海淀区
2月前
回复很快。解答的很认真。
zmw***8772
北京市-昌平区
1月前
服务态度极好,其他也都不错
zmw***9830
深圳市-坪山区
2周前
服务优质,回复很快,值到推荐。
zmw***1232
北京市-崇文区
1周前
很专业解答很详细,五星好评。