主办律师
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执业认证:11101202****3862
执业律所:深圳在明师事务所 / 主办律师
律师擅长:婚姻家庭,房产纠纷,建设工程纠纷
所在地区:北京市
铁慧芳律师的简历:

个人简介

——铁慧芳(律师)

v 执业证号:

11101202311683862

v 个人综述:

擅长国有、集体土地上房屋拆迁征收纠纷。对企业拆迁和群体性拆迁案件的谈判、诉讼有丰富的实战经验。擅长把握当事人根本利益,结合案件具体特点,并通过丰富的纠纷解决经验、扎实的法律基本功与特有的案件领悟力为当事人争取最大的利益,深受委托人好评。

 

v 擅长领域:

行政诉讼、土地征收、房屋拆迁

v 教育背景:

中国政法大学  法学本科

 

v 典型案例:

 

1、北京通州张家湾镇棚改项目维权;
2、北京四季青镇腾退项目;
3、北京朱房四街腾退项目纠纷,包括分家析产争议;
4、北京密云区拆迁项目纠纷;
5、北京房山区拆迁项目纠纷;
6、河南商丘临时占地争议;
7、江苏连云港蔬菜大棚占地维权;
8、吉林省吉林市土地征收项目维权;
9、河北张家口采矿占地纠纷;
10、河北石家庄旅游项目拆迁纠纷;
11、河北保定征收拆迁纠纷;
12、湖北十堰市土地征收项目争议解决;
13、天津解厂拆迁纠纷;

服务记录
拆迁国家补偿标准
[律师回复] 结论:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定 解析: 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
铁慧芳律师
2月前
强占农民土地如何办
[律师回复] 结论:可以依法向人民法院提起行政诉讼 解析: 《中华人民共和国行政复议法》第三十条 公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的,应当先申请行政复议;对行政复议决定不服的,可以依法向人民法院提起行政诉讼。
铁慧芳律师
1月前
国家征收林地补偿标准是什么?
[律师回复] 结论:林木补偿标准 解析: ⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费。1—3年平均每亩补偿6000元。4—13年平均每亩补偿12000—36000元。14—20年平均每亩补偿60000-80000元。⑵柞树林木补偿费。1—3年平均每亩补偿12000元。4—20年平均每亩补偿18000—30000元。
铁慧芳律师
2月前
拆迁补偿签字后发现不合理怎么办?
[律师回复] 结论:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。 解析: 补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
铁慧芳律师
1月前
没有批文征收是否违法?
[律师回复] 结论:违法 解析: 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
铁慧芳律师
2月前
法院仲裁裁决驳回诉讼,仲裁裁决是否有效?
[律师回复] 结论:人民法院经过审查未发现仲裁裁决具有法定可被撤销的理由的,应在受理撤销仲裁裁决申请之日起2个月内作出驳回申请的裁定。对人民法院依法作出的驳回当事人申请的裁定,当事人无权上诉 解析: 人民检察院能否对人民法院作出的驳回撤销仲裁裁决申请的裁定提出抗诉,最高人民法院在答复内蒙古自治区高级人民法院《关于人民检察院能否对人民法院不予撤销仲裁裁决的民事裁定抗诉的请求报告》中批复:人民检察院对发生法律效力的不撤销仲裁裁决的民事裁定提出抗诉,没有法律依据,人民法院不予受理。
铁慧芳律师
2月前
征地拆迁程序是怎么样的?
[律师回复] 结论:基本流程 解析: 征地申请→政策审查→勘测定界→发布征地预公告→征地调查→社会保障情况调查→社会保障方案审查→组织征地听证→征地报批→缴纳报批费用征地主要指国家出于公共利益的需要。
铁慧芳律师
1月前
农村农民有土地占有权吗?
[律师回复] 结论:国家相关法律规定中明确说明,农村的土地归集体共同所有 解析: 本村村民可以通过正规法定程序获得本村土地的承包经营权,但是不得改变土地的性质,并且本村土地占有权只能在本村村民之间发生流转,不得出让给外村人员。
铁慧芳律师
1月前
17262 已服务人次
门头沟区尾号4462,3周前分钟前提交了征地拆迁3周前
丰台区尾号4784,3周前分钟前提交了征地拆迁3周前
东城区尾号4405,1月前分钟前提交了房产纠纷1月前
朝阳区尾号7259,1月前分钟前提交了房产纠纷1月前
石景山区尾号3030,2月前分钟前提交了房产纠纷2月前
律师案例
胜诉青岛平度3•21征地纵火案二审违法暴力拆迁案件全部胜诉
代理方:上诉人结果:维持原判
我的价值:首例因违法暴力逼迁被判处死刑的案件
胜诉张某诉河南濮阳市国土局不履行法定职责案全部胜诉
代理方:上诉人结果:维持原判
我的价值:为处理行政机关不履行法定职责纠纷案件树立了标杆
胜诉如皋市某公司行政强制拆迁案全部胜诉
代理方:上诉人结果:维持原判
我的价值:对于规范行政机关依法强拆行为、促进法治政府建设具有重要积极意义
14 条案例
债权债务90%432条
损害赔偿97%782条
知识产权88%793条
刑事辩护80%734条
律师文集
获得荣誉
2011年度石景山区律师行业先进个人
2011年度石景山区律师行业先进个人
2011年度石景山区律师行业先进个人
铁律师收到的用户评价
5.0
待人诚恳 478
学识渊博 689
回复很快 940
经验丰富 334
服务满意 183
形象专业 268
乐于助人 379
值得推荐 704
zmw***1270
深圳市-福田区
1月前
态度很好,非常专业。
zmw***3494
深圳市-福田区
2月前
态度很好,非常专业。
zmw***4067
深圳市-宝安区
2月前
经验丰富回复很快值得推荐
zmw***5598
深圳市-南山区
1月前
回答速度很快,回答很清晰一听就懂
zmw***9407
北京市-宣武区
2月前
服务很好值得推荐乐于助人
zmw***4989
深圳市-龙华区
1月前
给到满意答案
zmw***8231
北京市-朝阳区
1月前
能够客观分析问题,并提出一定的解决方式
zmw***7938
北京市-昌平区
1月前
认真负责,专业过硬,回复及时
zmw***9253
北京市-房山区
2月前
认真负责,专业过硬,回复及时