主办律师
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执业认证：11101201****2340
执业律所：深圳在明师事务所 / 主办律师
律师擅长：婚姻家庭,房产纠纷,建设工程纠纷
所在地区：北京市
杨国雷律师的简历:
服务记录
拆迁国家补偿标准
[律师回复] 结论：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定
解析： 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
杨国雷律师
3月前
没有批文征收是否违法？
[律师回复] 结论：违法 解析： 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
杨国雷律师
2月前
强占农民土地如何办
[律师回复] 结论：可以依法向人民法院提起行政诉讼 解析： 《中华人民共和国行政复议法》第三十条
公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的，应当先申请行政复议；对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院提起行政诉讼。
杨国雷律师
3月前
农村农民有土地占有权吗?
[律师回复] 结论：国家相关法律规定中明确说明，农村的土地归集体共同所有 解析： 本村村民可以通过正规法定程序获得本村土地的承包经营权，但是不得改变土地的性质，并且本村土地占有权只能在本村村民之间发生流转，不得出让给外村人员。
杨国雷律师
2月前
征地拆迁程序是怎么样的？
[律师回复] 结论：基本流程 解析： 征地申请→政策审查→勘测定界→发布征地预公告→征地调查→社会保障情况调查→社会保障方案审查→组织征地听证→征地报批→缴纳报批费用征地主要指国家出于公共利益的需要。
杨国雷律师
3月前
风力发电永久性占地一次性补偿标准每亩多少?
[律师回复] 结论：根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 解析： 您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。
杨国雷律师
3月前
19875 已服务人次
门头沟区尾号3970，1月前分钟前提交了房产纠纷1月前
西城区尾号4488，1月前分钟前提交了建设工程纠纷1月前
崇文区尾号2454，2月前分钟前提交了建设工程纠纷2月前
朝阳区尾号2505，2月前分钟前提交了征地拆迁2月前
崇文区尾号5827，3月前分钟前提交了房产纠纷3月前
律师案例
14 条案例
债权债务91%707条
损害赔偿82%219条
知识产权91%979条
刑事辩护83%669条
律师文集
获得荣誉
2011年度石景山区律师行业先进个人
2011年度石景山区律师行业先进个人
2011年度石景山区律师行业先进个人
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