在明讲政策
PARTNER LAWYER
没有合法评估，哪来的补偿方案！
集体土地上的房屋拆迁，按照土地管理法的规定，他也要进行评估的，你们现在都没有收到合法的评估报告，你们家的房屋补偿价格是怎么定出来的，有法律依据吗？没有依据的东西，他不用说，给你出8000，他给你出5000，你要能签协议，这协议照样能生效，协议的最大特点就是有约定，也就是说你们双方只要谈成了，3000拆你们家房子它也能生效。所以在你们家没有商量好，你们这补偿有异议的情况之下，千万千万不敢盲目性的去签
在明网提醒咱被征收人不要这么老实
你毁了我这么多处，故意毁坏财物，你肯定是涉嫌犯罪的，我只能说你是太老实了，咱们河南老百姓不能老实到这种程度，你只是让他们意识到你在维权，这个事情你没放弃，理解我的意思了吧，我说了再不行，你就拿着我们这个东西找他去，你就告诉他，我找律师，专业律师咨询了，你看一看，律师让我来要的，律师说你应该给我刑事立案，听明白了吧，别的我也不懂，律师说了，我有这权利，你你就给我整就行了，你要实在不给我整，我要分你立
房屋征收工作人员有哪些行为是被禁止的？
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收工作人员被禁止从事以下行为：(1) 违法征收：任何未经法定程序、无合法依据或超出职权范围的征收行为；(2) 强迫征收：任何违法强制被征收人履行征收决定的行为，包括使用采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁等手段；(3) 滥用职权：滥用职权进行征收活动，玩忽职守、徇私舞弊私自调换、伪造、篡改或销
在国有土地征收过程中，被征收人有哪些权益？ 如何保障？
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，在国有土地征收过程中，被征收人享有以下权益：(1) 公平补偿权：被征收人有权获得合理、公正、及时的补偿，包括房屋补偿费、搬迁安置费、临时安置费等。(2) 信息知情权：被征收人有权获得关于征收程序、征收决定、补偿标准等相关信息的公开，以便了解自己的权益。(3) 参与建议权：被征收人有权参与征收过程中的决策，包括对征收范围、征收方式、补偿标准等方面提出意见和建
在房屋征收过程中，被征收人有哪些权利和义务？
在房屋征收过程中，以下是一些常见的被征收人的权利和义务：权利：（1）知情权：被征收人有权在征收开始前及时收到正式公告，并了解征收的目的、范围、程序、补偿标准等信息。（2）合理补偿：被征收人有权按照法律规定获得合理的补偿，包括房屋的评估价值、搬迁费用、临时安置费用、停产停业损失补偿等。（3）协商权：被征收人有权与征收方进行协商，就补偿标准、安置方式等事项进行合理地协商并达成一致意见。（4）法律救济权
房屋征收过程中，有效的监督和监察可以确保征收过程和结果公平
公正和透明，减少公权力的滥用以及预防腐败的滋生。我国现行的监督机制有：(1) 国家监委：监委负责包括组织征收工作的公职人员进行监督，该机构应独立于政府和相关部门，具有权威和专业的调查和监察能力。(2) 公开透明的程序：确保征收过程公开透明，信息对公众易于获取。相关文件、规定和决策应当公开，并且被征收人有权参与和监督整个征收过程。(3) 向上级人民政府进行举报：建立举报制度，让被征收人可以举报违法行
在征地拆迁过程中，有一个至关重要的核心环节——评估
在征地拆迁过程中，有一个至关重要的核心环节——评估，即评估机构依据市场价格、重置成本、区域经济水平等因素，对土地、房屋及附属设施进行专业评估，它决定了补偿金额的高低，确保评估的公平、公正、科学，既能维护被征收人的合法利益，也能促进政府依法行政，减少社会矛盾。「在明律所」杨念平律师团队曾办理过一起大宗国有土地使用权回收案：从4800万到1.1亿，抓住评估认定错误，轻松打赢翻身仗通过实际案例不难看出，
集体土地征收（拆迁）公告有哪些法律规定的内容？
征地拆迁涉及的法律法规相当繁杂，其中关于征地批文的有效期问题，《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第十九条规定，严禁闲置土地。农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效；已实施征地，满两年未供地的，在下达下一年度的农用地转用计划时扣减相应指标，对具备耕作条件的土地，应当交原土地使用者继续耕种，也可以由当地人民政府组织耕种。对用地单位闲置的土地，严格依照《中华人民
河南省安阳市北街村集体要求召开听证会的法律依据何在？
1、北街村争议核心：听证请求权的法律溯源（1）宪法层面的权利根基《宪法》第二条确立“一切权力属于人民”的基本原则，第十三条明确“国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权”。村民要求听证的本质是对财产权保障的程序性主张，构成宪法权利的延伸。最高人民法院在（2020）最高法行申3567号裁定中明确指出：“征地程序中的听证权属于宪法性程序权利，行政机关不得以效率为由予以剥夺。”（2）土地管理
征地补偿安置方案能复议审查吗？
在征地项目的前半段，也就是征地依法报批前怎样有效实施救济，这是摆在广大被征地农民和专业律师面前的共同难题。一些省份明确征地补偿安置方案只能提出意见、申请听证，并不允许提复议甚至诉讼。但凡事并无绝对，特别是在每个省市对征地补偿救济途径在规定上有所不同的情况下。日前，北京在明律师事务所杨念平律师团队的于艳律师在山东省聊城市代理的一起案件中，就针对征地补偿安置方案成功提起了复议。复议机关并未支持申请人的
附属物补偿不明确会导致整个安置补偿决定被撤销？
安置补偿决定在未能准确查清被征收人房屋面积，且未对屋后竹林的价值进行合理评估的情况下草率作出，这无疑使得该决定的制作过程缺乏充分的事实和证据支持，难以令人信服。因此，该决定最终被撤销，实在是征收方因自身疏忽而应承担的后果。一起来看看北京在明律师事务所马丽芬律师团队的孙熙越、仝永宽律师是如何凭借专业能力和严谨态度，成功撤销这份模糊不清的安置补偿决定的。【案情：不满安置补偿拒签协议，补偿决定严重违法】
回迁房产权归属争议如何破解？
1、权属认定困境：规则模糊与证据湮灭的双重困局（1）法律依据的“代际冲突”永和村旧改项目启动时适用的《城市房屋拆迁管理条例》（2001年）与现行《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年）存在规则断层：补偿协议效力认定分歧：旧条例下开发商可直接作为拆迁主体签署协议，而新条例规定征收主体必须是政府，导致部分村民手持开发商签订的协议陷入合法性危机；产权调换标准差异：2008年协议约定“按
如何找到更适合自己的好律所?
律师信息完善
108项真实律师信息，助力律师筛选
亲办案例丰富
律师亲办案例一键查询，放心靠谱
平台服务数据齐全
服务信息数据化呈现，律师服务一目了然
杨在明
在明律师事务所
“
离婚后房产未过户又再婚怎么办
”
谢瑞青
在明律师事务所
“
营业执照注册资金可以随便填写吗
”
