估价格到底有哪些坑？

(1) 评估机构是不是依法产生的。

(2) 查验出具评估报告的主体是否合法，即评估机构和评估人员是不是具备相应从业资质。

(3) 房屋征收评估报告形式和内容是否符合法定要求。一份完整的评估报告应该包含“致委托方函、估价师声明、估价的假设和限定条件及估价结果报告”四个部分内容，内容的缺失和不完整都会造成评估报告违法。最为重要的是要有估价公司加盖公章和不少于两名专职注册房地产估价师签字，且不得以盖章代替字。

(4) 房屋评估人员有没有实地测量。