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什么是市场法评估？重置成本法评估？收益法评估？
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2025-06-17
场法评估：利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类似分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
收益法评估 : 通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来判断资产价值的各种评估方法的总称。
成本法评估：首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬值因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评
估资产价值的各种评估方法的总称。总体选择原则是因事制宜，市场法适用于在市场交易活跃的资产评估。收益法比较适用于成本费用与其获利能力不对称的以及成本费用无法准确计算的资产评估。成本法适用于无法计算预期收益以及找不到参照物的专用资产的评估。
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