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不认可评估报告应该怎么办？
以主张评估程序存在不合法的情况，要求另择其他评估机构重新评估。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条的规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。评估机构应当独立、客观、公正的开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。而现实中，大多数评估机构的选定都是征收方单方面确定，这违反了《征补条例》规定的程序。因此，如果评估机构的选定没有经过被征收人协
征收部门单方面委托的房地产价格评估机构出具的 评估报告，具有法律效力吗？
实践中经常会遇到，被征收人对地上物评估结果不满意，认为远远低于市场价值，想要自行委托评估公司重新评估。此外还经常出现，土地可能被强制清表，但征收方又没有委托评估公司进行评估，被征收人为了确定其地上物的价值，想要自行委托评估公司进行评估。根据相关法律规定，如果《评估报告》是被征收人自行委托评估公司作出的评估结果，且评估公司是根据被征收人提供的数据进行评估确定的损失，那么，该《评估报告》在损失确定的事
屋评估价值偏低时，被征收人如何维权？
《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条规定，被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应该自收到评估报告之日起 10 日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。《评估办法》第二十二条规定，被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起 10日内，向房地产价格评估机构专家委员会申请鉴定。依据上述规定，被征收人认为评估报告价格不合理的，可以向评估机构申请复核
对话在明网 --在行政法领域奋楫笃行
自成立以来，在明律所高筑凤巢，汇聚了众多高学历、专业过硬、经验丰富的资深律师，其中包括拥有欧洲、美国、日本等海外背景的“海归”，有曾在法院、行政机关从业多年的专业人员，更有数百位双一流高校毕业的法律人才。“栽下梧桐树，引得凤凰来”，在吸引优秀人才、培养后起之秀方面，在明律所亦走在前面。经过多年的探索发展，在明律所构建了完备的督导律师负责制。通过这种以“老”带“新”督导律师负责方式，青年律师不仅可以
估价格到底有哪些坑？
拆迁评估是我们通常讲的被拆迁房屋价值评估，以下几方面是大家要注意的问题：(1) 评估机构是不是依法产生的。(2) 查验出具评估报告的主体是否合法，即评估机构和评估人员是不是具备相应从业资质。(3) 房屋征收评估报告形式和内容是否符合法定要求。一份完整的评估报告应该包含“致委托方函、估价师声明、估价的假设和限定条件及估价结果报告”四个部分内容，内容的缺失和不完整都会造成评估报告违法。最为重要的是要
镇长只是来疏导交通，厂房却没了？法院推定需对强制拆除担责！
委托人李先生（化名）早在2002年即通过转让购得浙江省L市某县某村一处面积600余平方米的猪舍，并以该处房屋为基础投资建厂用于铸造生产。2014年2月，镇政府曾出具《证明》，认可涉案房屋目前由李先生拥有使用权且用于铸造生产。2016年12月，李先生以此房屋为营业场所登记注册并取得了营业执照。2023年11月，浙江省人民政府对当地某省道改建工程项目用地作出批复，涉案厂房被纳入征收范围内。2024年1
什么是市场法评估？重置成本法评估？收益法评估？
场法评估：利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类似分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。收益法评估 : 通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来判断资产价值的各种评估方法的总称。成本法评估：首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬值因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。总体选择原则是因事制宜，市场法适用于在市场交易
屋承租人在房屋征收中享有哪些权利？
租赁房屋的用途为商用时，补偿范围一般涉及装修费、经营损失补偿与搬迁安置补助；而当租赁房屋的用途为居住时，不会涉及经营损失补偿，不过装修费与经营损失则要看具体情况来加以确定。在这里要特别提醒，对于经营性房屋的承租人，建议在与出租人签订房屋租赁合同时，就租赁房屋可能涉及的征迁补偿问题进行明确约定。在房屋征迁过程中，时刻关注房屋拆迁动态，在有关拆迁安置补偿的公告发布后，及时与拆迁部门或出租人就补偿事宜进
因当兵户口迁出农村，在补偿安置中有影响吗？
首先，农村籍战士服役期间土地权益受法律保护。为保证农村籍义务兵和初级士官服役期满退伍回乡后从事生产劳动的需要，法律明确规定保留他们的土地承包经营权。《军人抚恤优待条例》第三十三条规定，义务兵和初级士官入伍前的承包地（山、林）等，应当保留。《农村土地承包法》第十六条规定，承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。因此，农村入伍的义务兵和初级士官户籍所在地土地被征用的，应当享受当地公民的同等待
多个孩子就能在征收拆迁中多一份补偿吗？
我国各地拆迁法规、政策不同，认定标准也不一样。所以，多一个孩子能多获得多少拆迁补偿数额，要结合各地的具体拆迁条例以及当地政策来看。以上海为例，根据《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》（2006 年 7 月 1 日上海市人民政府令第 61号公布），拆迁范围内应安置人口的未成年子女，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。也就是说，以人口安置为标准的拆迁项目，孩子是有条件多争取补偿利
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