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诉前财产保全：为何48小时的紧急救济常吃“闭门羹”？
深夜的法院立案大厅，律师盯着手表指针滑向23：00，手里攥着刚备齐的诉前财产保全材料。三小时前，律师发现被告正在连夜转移名下三套房产，而此刻立案法官的回应让律师如坠冰窟：“无法证明情况紧急，请走诉讼保全程序。”三天后，当被告账户彻底清零的银行流水摆在眼前，那个未获准许的保全申请，已从法律文书变成一纸空文。这样的场景在全国法院日复一日上演。据某中部省会中级法院统计，2024年诉前财产保全申请通过率不
征收部门单方面委托的房地产价格评估机构出具的 评估报告，具有法律效力吗？
实践中经常会遇到，被征收人对地上物评估结果不满意，认为远远低于市场价值，想要自行委托评估公司重新评估。此外还经常出现，土地可能被强制清表，但征收方又没有委托评估公司进行评估，被征收人为了确定其地上物的价值，想要自行委托评估公司进行评估。根据相关法律规定，如果《评估报告》是被征收人自行委托评估公司作出的评估结果，且评估公司是根据被征收人提供的数据进行评估确定的损失，那么，该《评估报告》在损失确定的事
货物毁损谁担责？民法典视角下买卖合同风险转移四大核心问题
当价值百万的货物在运输途中遭遇山洪，当精心采购的设备因延迟提货毁于火灾，买卖双方究竟谁该为这些意外损失买单？《民法典》合同编通过精妙的风险转移规则，在商事效率与公平正义之间架起法律天平。1、风险转移的基本法理与典型案例杭州中院审理的“果蔬滞销案”中，因批发商未按约定提取已到货的草莓，次日冷库突发故障导致货物全损，法院最终依据《民法典》第605条判决买受人承担损失。这揭示出风险转移规则的本质：法律通
调解八步走，为何司法确认不可少？
在中国，调解作为一种历史悠久的非诉讼纠纷解决方式，广泛应用于民事、商事甚至部分行政纠纷中。无论是邻里矛盾、医患纠纷，还是合同争议，调解往往能在不伤和气的前提下促成和解。然而，调解达成的协议是否具备强制执行力？为何司法确认成为关键一环？2024年，最高人民法院工作报告显示，全国法院系统诉前调解成功率已达67%，其中医疗纠纷、物业矛盾、消费维权等案件调解占比最高。然而，调解并非总能一蹴而就——当医患双
屋评估价值偏低时，被征收人如何维权？
《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条规定，被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应该自收到评估报告之日起 10 日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。《评估办法》第二十二条规定，被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起 10日内，向房地产价格评估机构专家委员会申请鉴定。依据上述规定，被征收人认为评估报告价格不合理的，可以向评估机构申请复核
所谓的 “诉访分离”，到底是什么含义呢？
当张大爷攥着法院判决书走进信访局大厅，满心期待“上级领导主持公道”时，工作人员的一句“这是涉诉信访，请去法院诉服中心办理”，让他陷入茫然。这样的场景在全国信访窗口日均上演数千次，折射出“诉访分离”制度实施中的认知鸿沟——当法律程序与信访渠道产生交叉，百姓维权的路径究竟该如何选择？1、"诉"与"访"的法治边界：不只是名称差异在制度设计的底层逻辑中，“诉”与“访”承载着截然不同的法治功能：“诉”的本质
如何精准界定法律意义上的“不作为”“乱作为”？
在行政相对人对行政机关诉求回复不满时，“不作为”“乱作为”成了高频词，这在法律领域对应的是行政机关“不履职”“不完全履职”。因不满行政履职申请回复而引发的行政诉讼案件屡见不鲜，对于“不履职”“不完全履职”的认定标准众说纷纭。一般而言，行政机关的职责涵盖内部监督与外部管理，且必须是行政机关具体且可直接履行的法定行政职责。依据裁判文书网相关判例，即便申请事项不属于本部门职能范围，被申请履行的行政部门也
对话在明网 --在行政法领域奋楫笃行
自成立以来，在明律所高筑凤巢，汇聚了众多高学历、专业过硬、经验丰富的资深律师，其中包括拥有欧洲、美国、日本等海外背景的“海归”，有曾在法院、行政机关从业多年的专业人员，更有数百位双一流高校毕业的法律人才。“栽下梧桐树，引得凤凰来”，在吸引优秀人才、培养后起之秀方面，在明律所亦走在前面。经过多年的探索发展，在明律所构建了完备的督导律师负责制。通过这种以“老”带“新”督导律师负责方式，青年律师不仅可以
行政协议损害第三人权益，能否依法提起诉讼？
在征收补偿领域，因产权不清晰而引发的纠纷时有发生。行政机关在签订补偿协议时，若未尽审慎调查职责，可能致使第三人合法权益受损。此时，受损的第三人是否有权提起行政诉讼以维护自身权益呢？答案是肯定的，接下来通过一个典型案例进行详细剖析：2001年，某工贸公司取得涉案土地的土地使用证并修建厂房投入生产，后因经营不善停产。2006年与周某签订租赁协议，将厂房土地出租，约定租金及工贸公
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陈丽芳
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离婚后房产未过户又再婚怎么办
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“
营业执照注册资金可以随便填写吗
”
